100 Rue EMILE HEBERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 237,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 301 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346185843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
76043346185843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 284 m · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +62 745 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 053 $ Poids 53 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 919 $ Poids 17 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 808 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +79 282 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 549 727 $ Poids 15 % |
| 4 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 809 $ Poids 11 % |
| 5 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +112 461 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 833 509 $ Poids 9 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 443 699 $ Poids 3 % |
| 7 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 436 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 900 303 $ Poids 2 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 404 964 $ Poids 2 % |
| 9 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 367 071 $ Poids 2 % |
| 10 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 2 % |
| 11 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +78 763 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 496 196 $ Poids 2 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.