171 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 239,8 m² · constr. 2023 · terrain 19 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 116,6 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 451 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346199144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
76043346199144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 434 m · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +66 886 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 767 793 $ Poids 48 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +82 645 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 634 989 $ Poids 10 % |
| 3 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 332 $ Poids 9 % |
| 4 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 127 $ Poids 6 % |
| 5 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +117 037 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 838 084 $ Poids 5 % |
| 6 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 116 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 981 183 $ Poids 2 % |
| 7 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 443 699 $ Poids 2 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 413 814 $ Poids 1 % |
| 9 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +81 430 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 508 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 218 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, Rue Principale, Brownsburg-Chatham 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 360 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.