2 Rue SAPHIRS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 114,5 m² · constr. 1992 · terrain 5 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 364,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346250278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
76043346250278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 123 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 21 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 679 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 715 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 236 603 $ Poids 78 % |
| 4 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 449 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 648 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 159 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −18 417 $ | 225 869 $ Poids 57 % |
| 6 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 709 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 122 759 $ Poids 35 % |
| 7 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 375 $ Poids 30 % |
| 8 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 230 489 $ Poids 29 % |
| 9 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 295 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 105 $ Poids 26 % |
| 10 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 499 146 $ Poids 26 % |
| 11 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 418 147 $ Poids 25 % |
| 12 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 400 295 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.