11 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 204 m² · constr. 2004 · terrain 4 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 895,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 407 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346251137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
76043346251137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 871 m · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 650 931 $ Poids 60 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 545 463 $ Poids 18 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 775 078 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 702 181 $ Poids 10 % |
| 5 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 337 $ Poids 9 % |
| 6 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 289 836 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.