17 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 116 m² · constr. 2009 · terrain 6 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 682,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 258 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346252217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
76043346252217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 561 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 279 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 500 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 181 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 519 869 $ Poids 79 % |
| 4 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 567 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 705 074 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 9 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 686 $ Poids 57 % |
| 6 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 216 $ Poids 34 % |
| 7 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 802 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 542 $ Poids 31 % |
| 8 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 456 929 $ Poids 30 % |
| 9 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 382 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 196 $ Poids 26 % |
| 10 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 231 739 $ Poids 23 % |
| 11 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 539 396 $ Poids 20 % |
| 12 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 541 m · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 299 759 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.