13 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 77,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 184 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346252332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
76043346252332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 284 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 147 996 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 240 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −10 766 $ | 153 812 $ Poids 35 % |
| 3 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 524 m · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 978 $ Poids 33 % |
| 4 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 467 $ Poids 27 % |
| 5 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 051 $ Poids 21 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 424 418 $ Poids 18 % |
| 7 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 408 908 $ Poids 17 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 630 $ Poids 16 % |
| 9 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 535 $ Poids 16 % |
| 10 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 909 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 410 792 $ Poids 16 % |
| 11 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 868 $ Poids 15 % |
| 12 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 895 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.