21 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 195,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 552,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 348 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346253272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
76043346253272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 973 m · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 643 695 $ Poids 56 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 539 019 $ Poids 17 % |
| 3 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 347 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 358 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 633 600 $ Poids 13 % |
| 5 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 118 $ Poids 9 % |
| 6 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 636 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +112 717 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 868 110 $ Poids 9 % |
| 7 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 850 $ Poids 5 % |
| 8 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 416 531 $ Poids 4 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 092 $ Poids 3 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +76 148 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 475 690 $ Poids 3 % |
| 11 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +66 735 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 460 313 $ Poids 3 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +54 973 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 354 594 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.