25 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 111,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 261 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346253308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
76043346253308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
399 250 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 446 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 248 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 314 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 502 654 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 414 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 482 597 $ Poids 69 % |
| 4 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 690 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 679 653 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 137 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 237 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 749 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 440 407 $ Poids 35 % |
| 8 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 910 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 243 $ Poids 33 % |
| 9 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 498 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 063 $ Poids 25 % |
| 10 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +43 122 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 921 $ Poids 20 % |
| 11 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 521 088 $ Poids 19 % |
| 12 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 671 m · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 295 561 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.