29 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 193,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 399 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346254323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
76043346254323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 646 173 $ Poids 52 % |
| 2 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 696 620 $ Poids 17 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 540 465 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 461 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 638 400 $ Poids 14 % |
| 5 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 702 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +107 196 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 869 329 $ Poids 9 % |
| 6 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +2 382 $ | 287 717 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 184 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +54 166 $ · Ajust. âge −1 083 $ | 298 769 $ Poids 4 % |
| 8 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 414 112 $ Poids 3 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 382 $ Poids 3 % |
| 10 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 560 809 $ Poids 3 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +73 157 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 472 699 $ Poids 3 % |
| 12 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +63 890 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 457 469 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.