33 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 118,9 m² · constr. 2021 · terrain 14 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 297,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346255357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
76043346255357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 283 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 601 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 225 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 503 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 532 014 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 324 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 261 394 $ Poids 55 % |
| 5 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 855 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 750 762 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 487 669 $ Poids 44 % |
| 7 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 882 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 842 $ Poids 40 % |
| 8 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 057 $ Poids 22 % |
| 9 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 658 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 238 $ Poids 22 % |
| 10 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 846 m · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 302 526 $ Poids 16 % |
| 11 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 234 154 $ Poids 14 % |
| 12 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 954 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.