743 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 122,6 m² · constr. 2019 · terrain 12 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 406,5 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 262 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346257585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
76043346257585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 191 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 075 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 756 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 234 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 659 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 539 107 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 479 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +10 833 $ | 262 683 $ Poids 50 % |
| 5 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 490 191 $ Poids 48 % |
| 6 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 998 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 755 565 $ Poids 39 % |
| 7 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 736 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 917 $ Poids 38 % |
| 8 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 799 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 395 $ Poids 19 % |
| 9 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 994 m · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 306 057 $ Poids 14 % |
| 10 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 916 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −54 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 225 $ Poids 11 % |
| 11 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 237 236 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 117 343 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.