637 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 118,3 m² · constr. 1935 · terrain 2 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 83 700 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346260710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
76043346260710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 121 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 157 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 443 063 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 765 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 295 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 653 191 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 266 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 226 167 $ Poids 55 % |
| 6 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 194 636 $ Poids 33 % |
| 7 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 546 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 744 $ Poids 32 % |
| 8 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 132 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 357 277 $ Poids 26 % |
| 9 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 839 $ Poids 26 % |
| 10 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 644 $ Poids 25 % |
| 11 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 126 556 $ Poids 25 % |
| 12 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 428 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.