645 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 148,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 156 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346260745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
76043346260745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 148 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 484 $ Poids 70 % |
| 2 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 376 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 736 634 $ Poids 26 % |
| 3 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 384 392 $ Poids 17 % |
| 4 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 375 364 $ Poids 16 % |
| 5 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 264 873 $ Poids 16 % |
| 6 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 136 $ Poids 16 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 664 $ Poids 16 % |
| 8 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 355 221 $ Poids 15 % |
| 9 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 252 $ Poids 15 % |
| 10 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 307 792 $ Poids 14 % |
| 11 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 584 $ Poids 13 % |
| 12 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 485 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.