653 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 128,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346261825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
76043346261825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 222 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 475 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 619 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 246 806 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 178 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 499 357 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 160 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 235 413 $ Poids 49 % |
| 5 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 418 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +71 536 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 682 577 $ Poids 46 % |
| 6 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +17 558 $ | 239 950 $ Poids 24 % |
| 7 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 443 185 $ Poids 22 % |
| 8 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 224 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 201 $ Poids 21 % |
| 9 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 410 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −42 096 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 689 707 $ Poids 19 % |
| 10 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 232 $ Poids 18 % |
| 11 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 360 483 $ Poids 18 % |
| 12 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 228 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.