22 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 91,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346262210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
76043346262210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 494 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 626 171 $ Poids 58 % |
| 2 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 720 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 742 $ Poids 51 % |
| 3 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 251 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 158 935 $ Poids 47 % |
| 4 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 480 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 229 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 175 246 $ Poids 39 % |
| 6 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 194 $ Poids 38 % |
| 7 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +31 880 $ | 465 964 $ Poids 31 % |
| 8 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 402 660 $ Poids 29 % |
| 9 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 583 $ Poids 28 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 456 905 $ Poids 26 % |
| 11 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 867 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 376 $ Poids 26 % |
| 12 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 481 545 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.