669 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 144,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 175 200 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346262946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
76043346262946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 329 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 928 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 143 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −17 333 $ | 254 876 $ Poids 31 % |
| 3 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 472 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 726 972 $ Poids 25 % |
| 4 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +51 903 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 474 912 $ Poids 16 % |
| 5 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 379 469 $ Poids 13 % |
| 6 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 255 396 $ Poids 13 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 005 $ Poids 13 % |
| 8 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 308 467 $ Poids 13 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 670 $ Poids 11 % |
| 10 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 906 $ Poids 11 % |
| 11 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 742 $ Poids 11 % |
| 12 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 018 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.