28 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 133,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346263354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
76043346263354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 382 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 526 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 441 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 837 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 296 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 547 216 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 127 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 258 966 $ Poids 43 % |
| 5 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 482 917 $ Poids 25 % |
| 6 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 568 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 725 948 $ Poids 21 % |
| 7 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 416 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 866 $ Poids 17 % |
| 8 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 246 483 $ Poids 16 % |
| 9 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 606 m · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 316 648 $ Poids 14 % |
| 10 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 366 929 $ Poids 14 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 669 $ Poids 13 % |
| 12 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 159 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.