30 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 123,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346263379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
76043346263379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 433 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 345 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 540 832 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 171 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +14 083 $ | 266 773 $ Poids 53 % |
| 5 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 661 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +57 585 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 767 506 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 498 196 $ Poids 33 % |
| 7 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 650 $ Poids 22 % |
| 8 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 237 986 $ Poids 18 % |
| 9 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 656 m · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 306 916 $ Poids 17 % |
| 10 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 605 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −52 908 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 756 405 $ Poids 14 % |
| 11 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 504 623 $ Poids 13 % |
| 12 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 391 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.