673 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346263970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
76043346263970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 139 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 227 $ Poids 61 % |
| 2 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 144 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 152 913 $ Poids 40 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 739 $ Poids 29 % |
| 4 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 751 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 95 890 $ Poids 29 % |
| 5 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 578 m · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 67 656 $ Poids 28 % |
| 6 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 434 $ Poids 24 % |
| 7 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 142 $ Poids 22 % |
| 8 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −33 872 $ | 375 981 $ Poids 19 % |
| 9 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 941 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 382 405 $ Poids 19 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 393 317 $ Poids 19 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 344 455 $ Poids 15 % |
| 12 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 711 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.