32 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 85,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346264354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
76043346264354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 70 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 154 301 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 3 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 555 $ Poids 43 % |
| 3 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 971 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 060 $ Poids 42 % |
| 4 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 897 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 555 $ Poids 37 % |
| 5 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 430 $ Poids 34 % |
| 6 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 386 330 $ Poids 28 % |
| 7 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 393 043 $ Poids 21 % |
| 8 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 723 $ Poids 20 % |
| 9 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +35 865 $ | 456 752 $ Poids 20 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 443 946 $ Poids 18 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 607 $ Poids 13 % |
| 12 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 472 574 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.