36 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 95,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346265074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
76043346265074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 887 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 779 $ Poids 64 % |
| 2 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 810 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 669 241 $ Poids 58 % |
| 3 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 999 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 884 $ Poids 43 % |
| 4 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 139 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 162 050 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 479 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 487 347 $ Poids 39 % |
| 6 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 423 $ Poids 39 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 108 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +5 742 $ | 185 870 $ Poids 36 % |
| 8 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 512 $ Poids 22 % |
| 9 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 482 804 $ Poids 19 % |
| 10 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 458 208 $ Poids 18 % |
| 11 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 073 $ Poids 17 % |
| 12 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 431 245 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.