725 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 113 m² · constr. 1990 · terrain 2 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,6 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346266197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
76043346266197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 164 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 232 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 613 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 472 413 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 708 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 449 249 $ Poids 63 % |
| 4 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 935 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 637 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 759 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 534 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 433 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −20 583 $ | 222 301 $ Poids 52 % |
| 7 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 415 406 $ Poids 47 % |
| 8 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 120 975 $ Poids 26 % |
| 9 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 897 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 939 $ Poids 25 % |
| 10 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 736 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 015 $ Poids 22 % |
| 11 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 935 m · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 296 897 $ Poids 15 % |
| 12 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −1 346 $ | 102 631 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.