746 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 92 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 139 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346268122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
76043346268122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±140.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 47 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 627 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 761 $ Poids 72 % |
| 2 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 754 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 661 $ Poids 50 % |
| 3 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 393 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 150 775 $ Poids 44 % |
| 4 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 575 125 $ Poids 39 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 390 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 162 747 $ Poids 37 % |
| 6 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 003 $ Poids 32 % |
| 7 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 88 537 $ Poids 18 % |
| 8 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 330 $ Poids 14 % |
| 9 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 415 106 $ Poids 14 % |
| 10 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −21 917 $ | 413 248 $ Poids 11 % |
| 11 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 068 $ Poids 11 % |
| 12 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 423 912 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.