642 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 72,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 89 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346270485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
76043346270485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±118.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 32 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 393 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 120 026 $ Poids 48 % |
| 2 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 328 m · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 58 747 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 398 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 146 273 $ Poids 24 % |
| 4 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 293 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 345 218 $ Poids 13 % |
| 6 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 665 $ Poids 13 % |
| 7 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 262 175 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 317 153 $ Poids 9 % |
| 9 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +2 089 $ | 61 463 $ Poids 7 % |
| 10 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 335 319 $ Poids 7 % |
| 11 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 471 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.