661 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 84,6 m² · constr. 1963 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346271029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
76043346271029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 251 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 134 784 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 251 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 156 527 $ Poids 42 % |
| 3 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 657 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 137 $ Poids 42 % |
| 4 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 512 $ Poids 38 % |
| 5 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 123 062 $ Poids 32 % |
| 6 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 670 $ Poids 29 % |
| 7 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 379 306 $ Poids 28 % |
| 8 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 381 607 $ Poids 26 % |
| 9 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 706 $ Poids 25 % |
| 10 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 831 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 371 645 $ Poids 25 % |
| 11 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 466 m · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +750 $ | 66 489 $ Poids 23 % |
| 12 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 164 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.