650 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 79,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346271561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
76043346271561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 333 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 131 825 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 342 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 151 905 $ Poids 37 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 012 $ Poids 35 % |
| 4 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 390 m · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 64 964 $ Poids 32 % |
| 5 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 483 $ Poids 27 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 373 712 $ Poids 23 % |
| 7 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 367 407 $ Poids 22 % |
| 8 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 743 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 364 588 $ Poids 20 % |
| 9 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 328 339 $ Poids 19 % |
| 10 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 847 $ Poids 17 % |
| 11 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 145 $ Poids 14 % |
| 12 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 468 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.