662 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 97,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346272641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
76043346272641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 452 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 591 747 $ Poids 75 % |
| 2 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 635 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 929 $ Poids 55 % |
| 3 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +550 $ | 120 450 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 557 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 192 162 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 277 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 381 $ Poids 48 % |
| 6 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 242 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 139 169 $ Poids 36 % |
| 7 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 058 $ Poids 33 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 260 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 167 453 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 214 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 206 836 $ Poids 32 % |
| 10 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 407 431 $ Poids 29 % |
| 11 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 441 $ Poids 29 % |
| 12 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 735 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.