689 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346274070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
76043346274070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 46 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 42 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 143 717 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 79 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 152 913 $ Poids 41 % |
| 3 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 830 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −500 $ | 100 390 $ Poids 27 % |
| 4 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 675 m · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 156 $ Poids 26 % |
| 5 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 434 $ Poids 26 % |
| 6 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 739 $ Poids 26 % |
| 7 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 142 $ Poids 20 % |
| 8 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 397 930 $ Poids 17 % |
| 9 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 393 914 $ Poids 17 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 410 372 $ Poids 16 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 405 $ Poids 13 % |
| 12 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 711 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.