706 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
258 200 $
Autre · 2 003 $/m² · 128,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,9 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 91 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346275562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
76043346275562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 602 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 167 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 229 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 353 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 522 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 463 384 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 354 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 236 067 $ Poids 46 % |
| 5 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 779 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +73 614 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 684 655 $ Poids 37 % |
| 6 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 444 465 $ Poids 33 % |
| 7 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 582 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 276 $ Poids 18 % |
| 8 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 666 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 691 317 $ Poids 17 % |
| 9 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 790 m · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 218 $ Poids 14 % |
| 10 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −12 681 $ | 210 294 $ Poids 13 % |
| 11 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 361 303 $ Poids 9 % |
| 12 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 529 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.