37 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 115,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 200 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346277546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
76043346277546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 823 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 448 995 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 736 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 472 624 $ Poids 63 % |
| 4 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 623 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 880 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 559 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 223 459 $ Poids 50 % |
| 6 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 644 583 $ Poids 48 % |
| 7 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 419 792 $ Poids 48 % |
| 8 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 121 229 $ Poids 23 % |
| 9 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 810 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 360 $ Poids 20 % |
| 10 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 299 187 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 102 831 $ Poids 12 % |
| 12 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +16 583 $ | 228 312 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.