45 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346278622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
76043346278622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 568 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 171 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 57 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 212 716 $ Poids 52 % |
| 3 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 722 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 932 $ Poids 49 % |
| 4 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 587 889 $ Poids 48 % |
| 5 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 383 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 158 311 $ Poids 37 % |
| 6 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 750 $ Poids 35 % |
| 7 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 792 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 433 814 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 407 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 166 361 $ Poids 33 % |
| 9 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 93 645 $ Poids 19 % |
| 10 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 435 395 $ Poids 13 % |
| 11 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 103 $ Poids 13 % |
| 12 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 866 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 738 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.