646 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 145 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346280109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
76043346280109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 334 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 611 041 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 285 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 415 842 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 672 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 639 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 515 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 325 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 297 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 212 906 $ Poids 45 % |
| 6 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 132 345 $ Poids 42 % |
| 7 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 635 $ Poids 33 % |
| 8 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 830 $ Poids 30 % |
| 9 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 421 493 $ Poids 28 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 382 910 $ Poids 26 % |
| 11 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 140 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 860 $ Poids 24 % |
| 12 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 381 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 172 916 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.