38 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 134,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,1 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 93 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346287257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
76043346287257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 71 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 535 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 851 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 017 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 769 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 473 353 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 596 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 240 923 $ Poids 37 % |
| 5 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 453 968 $ Poids 34 % |
| 6 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 867 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 703 279 $ Poids 17 % |
| 7 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 819 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 924 $ Poids 14 % |
| 8 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 286 440 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 282 634 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.