70 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 164,8 m² · constr. 1930 · terrain 14 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 442,1 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346289997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
76043346289997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 979 $ Poids 29 % |
| 2 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 773 899 $ Poids 14 % |
| 3 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −23 824 $ | 243 636 $ Poids 10 % |
| 4 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 732 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 548 208 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 038 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.