2 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 156,5 m² · constr. 1974 · terrain 123 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 435 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346295745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
76043346295745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 719 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 448 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 493 248 $ Poids 44 % |
| 2 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 622 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 754 806 $ Poids 22 % |
| 3 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 354 $ Poids 10 % |
| 4 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 393 650 $ Poids 5 % |
| 5 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 307 240 $ Poids 5 % |
| 6 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 085 $ Poids 5 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 295 $ Poids 4 % |
| 8 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 357 790 $ Poids 4 % |
| 9 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +9 046 $ | 163 602 $ Poids 3 % |
| 10 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 740 $ Poids 2 % |
| 11 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 232 810 $ Poids 2 % |
| 12 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 315 115 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.