258 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 59,5 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 74 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346307810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
76043346307810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 32 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 778 m · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 233 172 $ Poids 30 % |
| 2 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 58 998 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 574 773 $ Poids 4 % |
| 4 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 119 986 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 135 431 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 794 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −69 211 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 400 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 916 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 109 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 891 m · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 70 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.