245 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
509 100 $
Autre · 1 413 $/m² · 360,2 m² · constr. 1955 · terrain 6 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 554 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346316212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
76043346316212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 31 % |
| 2 | 21, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (1 982 $/m²) 292,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 999 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 999 $ Poids 25 % |
| 3 | 230, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 488 610 $ Ajust. marché +98 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 185 $ Poids 3 % |
| 4 | 100, rue Émile-Hubert, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 114 824 $ (484 $/m²) 237,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −11 482 $ | 138 106 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 664 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 719 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie +59 559 $ · Ajust. âge −23 824 $ | 318 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 782 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 334 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 606, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (2 081 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 463 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 72 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 526 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 618 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.