250 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 116 m² · constr. 2012 · terrain 2 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346317190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
76043346317190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 10 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 498 $ Poids 55 % |
| 3 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 884 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 216 $ Poids 44 % |
| 4 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 870 m · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +8 526 $ | 113 876 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 822 m · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 632 477 $ Poids 31 % |
| 6 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 526 454 $ Poids 23 % |
| 7 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 732 $ Poids 21 % |
| 8 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 248 936 $ Poids 20 % |
| 9 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 714 344 $ Poids 11 % |
| 10 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 196 $ Poids 6 % |
| 11 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 542 $ Poids 4 % |
| 12 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 299 759 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.