834 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 98,3 m² · constr. 2009 · terrain 24 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 436,2 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 214 900 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346333409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
76043346333409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 592 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 293 $ Poids 78 % |
| 2 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 538 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 244 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 381 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 424 581 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 748 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 860 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 104 433 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 580 310 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 485 938 $ Poids 24 % |
| 8 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 652 535 $ Poids 23 % |
| 9 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 164 101 $ Poids 23 % |
| 10 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 999 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 397 $ Poids 21 % |
| 11 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 156 $ Poids 19 % |
| 12 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 295 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.