222 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 245,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 932,9 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346336127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
76043346336127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (1 982 $/m²) 292,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 489 620 $ Poids 30 % |
| 2 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +93 949 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 723 738 $ Poids 22 % |
| 3 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +73 489 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 659 618 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 298 053 $ Poids 8 % |
| 5 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +75 645 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 700 952 $ Poids 5 % |
| 6 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 341 101 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.