6 Chemin DALESVILLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 192,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346336934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
76043346336934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 960 m · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 876 $ Poids 54 % |
| 2 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 586 544 $ Poids 22 % |
| 3 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 960 m · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −23 824 $ | 261 132 $ Poids 19 % |
| 4 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 286 967 $ Poids 12 % |
| 5 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 867 $ Poids 10 % |
| 6 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 280 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 526 889 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −89 399 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 654 378 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 559 200 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 333 715 $ Poids 3 % |
| 10 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +105 816 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 837 619 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +54 166 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 278 186 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.