198 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 151,8 m² · constr. 1960 · terrain 15 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 920 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 236 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346346698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
76043346346698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 354 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +65 428 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 486 316 $ Poids 33 % |
| 2 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 965 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 174 $ Poids 26 % |
| 3 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 871 m · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −60 976 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 438 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 545 $ Poids 17 % |
| 5 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 564 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 156 481 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 283 293 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +71 505 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 507 284 $ Poids 10 % |
| 8 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 257 453 $ Poids 9 % |
| 9 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 695 $ Poids 9 % |
| 10 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 871 m · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −23 824 $ | 235 426 $ Poids 8 % |
| 11 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie −55 913 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 530 216 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 896 m · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +117 362 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 690 562 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.