18 Chemin CAMPBELL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 129,8 m² · constr. 1929 · terrain 6 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 370,8 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 101 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346352528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
76043346352528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 555 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 250 $ Poids 70 % |
| 2 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 601 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 446 110 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 872 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 465 109 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 236 907 $ Poids 30 % |
| 6 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +76 285 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 687 327 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 635 510 $ Poids 12 % |
| 8 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 431 $ Poids 9 % |
| 9 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 693 387 $ Poids 9 % |
| 10 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 269 227 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 512 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.