12 Chemin CAMPBELL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 202,5 m² · constr. 1940 · terrain 5 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 484,4 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346353518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
76043346353518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 446 $ Poids 47 % |
| 2 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 792 $ Poids 17 % |
| 3 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −23 824 $ | 267 448 $ Poids 17 % |
| 4 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 600 384 $ Poids 16 % |
| 5 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 288 939 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −72 874 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 670 903 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 552 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +128 819 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 860 622 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +50 043 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 302 765 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.