8 Chemin CAMPBELL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
363 700 $
Autre · 4 663 $/m² · 78 m² · constr. 2013 · terrain 2 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 188 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346354465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
76043346354465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 148 680 $ Poids 38 % |
| 2 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 324 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 475 $ Poids 38 % |
| 3 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +2 871 $ | 168 206 $ Poids 24 % |
| 4 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 294 863 $ Poids 13 % |
| 5 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 309 $ Poids 10 % |
| 6 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 587 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.