182 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 101,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346355908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
76043346355908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 410 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 130 561 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 484 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 395 120 $ Poids 56 % |
| 3 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 837 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 447 $ Poids 54 % |
| 4 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 274 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 006 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 928 m · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 89 924 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 693 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 624 $ Poids 23 % |
| 8 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 604 511 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 210 851 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 171 067 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 279 060 $ Poids 13 % |
| 12 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 176 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.