173 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 179,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 151 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346365582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
76043346365582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 857 m · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 999 $ Poids 57 % |
| 2 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 857 m · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −23 824 $ | 253 174 $ Poids 20 % |
| 3 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 569 106 $ Poids 18 % |
| 4 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 273 229 $ Poids 14 % |
| 5 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 801 $ Poids 12 % |
| 6 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +76 831 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 808 634 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.