174 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 253,6 m² · constr. 1987 · terrain 10 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 280 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 371 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346366531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
76043346366531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2026-07-30 · 986 m · Vendu 580 000 $ (1 982 $/m²) 292,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 492 047 $ Poids 44 % |
| 2 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 767 569 $ Poids 23 % |
| 3 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 780 m · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +107 701 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 731 240 $ Poids 22 % |
| 4 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +84 976 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 671 105 $ Poids 8 % |
| 5 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 780 m · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie +41 054 $ · Ajust. âge −22 633 $ | 300 913 $ Poids 8 % |
| 6 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +88 862 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 714 170 $ Poids 6 % |
| 7 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +51 788 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 344 381 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +58 309 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 816 421 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.