186 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 9 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 088,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 129 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346367080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
76043346367080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 467 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 087 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 488 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 394 389 $ Poids 55 % |
| 3 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 299 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 144 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 821 m · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 89 741 $ Poids 50 % |
| 5 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 942 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 198 348 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 944 m · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 692 $ Poids 32 % |
| 7 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 857 $ Poids 19 % |
| 8 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 210 478 $ Poids 16 % |
| 9 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 603 324 $ Poids 16 % |
| 10 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 279 750 $ Poids 15 % |
| 11 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 170 731 $ Poids 14 % |
| 12 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 104 967 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.