97 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 88,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346371998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
76043346371998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 226 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 360 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 899 $ Poids 59 % |
| 3 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 744 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 156 580 $ Poids 42 % |
| 4 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 764 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 076 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 99 904 $ Poids 25 % |
| 6 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −46 602 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 623 149 $ Poids 22 % |
| 7 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 122 $ Poids 21 % |
| 8 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 310 397 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −41 289 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 555 536 $ Poids 10 % |
| 10 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 454 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.